В Перми может увеличиться количество локаций, на которых застройщики займутся комплексным развитием территории (КРТ). Члены комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки поддержали сразу три заявления об установлении территориальных зон КРТ.Два застройщика намерены заняться реновацией бывших промышленных территорий. Речь о комплексах земельных участков, где раньше в краевой столице функционировали лакокрасочный завод (пересечение улиц Левченко и Карпинского) и мясокомбинат (ул. Дзержинского, 31).Пермский лакокрасочный завод обанкротился 18 лет назад. Его территория состоит из восьми земельных участков, их площадь колеблется от тысячи квадратов до 1,2 га.В первом случае заявление поступило от ООО «Ореол», входящего в структуру «Орсо групп». Сейчас строительство жилья там почти невозможно – большая часть находится в территориальной зоне оптовой торговли и открытых рынков (Ц-5), только небольшая часть находится в зоне обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2). На заседании стало известно, что в собственности девелопера пока находится лишь часть земельных участков, еще некоторое количество – в аренде. Но компания ведет переговоры, чтобы оформить право собственности на другие участки в границах планируемого освоения. Кроме того, сообщили на заседании комиссии, сейчас застройщик занимается вопросом снятия санитарно-защитных зон в границах будущей застройки. Застройщик из кировского ГК «Железно» – ООО «Железно Пермь» намерен освоить площадку по ул. Дзержинского, 31. Раньше на этой территории в течение 88 лет работал Пермский мясокомбинат. В 2019 году он закрылся, а через два года все его акции выкупила ГК «Железно». Между компанией и Министерством по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края уже заключен договор о комплексном развитии территории, в рамках которого займется не только строительством жилья. Для обустройства территории компания просит установить в юго-западной части площадки территориальную зону общего пользования – скверов и бульваров (ТОП-1). Кроме того, «Железно Пермь» создаст и передаст в пользу муниципалитета детский сад на 320 мест (для этого также зарезервируют зону сохранения и планируемого размещения образовательных учреждений). Девелопер намерен освоить территорию свыше 11,36 га.По словам председателя комиссии, главы краевого Минимущества Ларисы Ведерниковой – работы по участку велись долго, проект находится на особом контроле министерства. Все этапы согласования к сегодняшнему дню пройдены, поэтому пришла пора двигаться дальше, для чего застройщик и запросил изменение территориальной зоны.Наконец, один из самых громких проектов, получивший широкую огласку в краевой столице, – комплексное развитие территории по ул. Спешилова, за ТРК «СпешиLove». Им намерено заняться ООО «Горизонт», которое ранее тоже заключило соглашение с Минимущества, согласно которому займется благоустройством и строительством детского сада на 312 мест. На заседании представитель застройщика вновь презентовал проект – собой он представит несколько жилых кварталов, поделенных на общественные и жилые зоны, с домами переменной этажности (до 12 этажей). Параметр плотности застройки – 1,5 тыс. кв. м/га, а в сумме территория освоения занимает свыше девяти гектаров.Отметим, что на территориях, прилегающих к участку девелопера, также предложили установить территориальную зону общего пользования под скверы и бульвары (ТОП-1). Так компания сможет обустроить тротуары, установить освещение и провести работы по озеленению в пространстве, окружающем жилой комплекс. Г-жа Ведерникова отметила, что с течением времени и появлением в Камской долине новых объектов, таких как межвузовский кампус и онкоцентр, проект станет востребованным у жителей краевой столицы.Итог – все проекты поддержаны комиссией. Дальнейшие решения по предложениям застройщиков зависят от мнения регионального правительства.

Контейнер виджетаСкопировать код Вставьте этот код в элемент body в том месте, где хотите показывать виджет: