Business Class проанализировал портал объявлений «Авито» и составил ТОП-10 самой дорогой коммерческой недвижимости, выставленной на продажу в Перми. Часть объектов давно выставлена на продажу, другие – попадают в рейтинг впервые.
Самым дорогим объектом остается пятиэтажный бизнес-центр «Горького, 34», построенный в центре Перми в 2009 году. Общая площадь объекта – 4,7 тыс. кв. м. В здании имеется подземная парковка на 25 машиномест. По данным 2ГИС, в бизнес-центре размещаются 34 организации. Объект был выставлен на продажу еще в 2019 году. С того момента его цена выросла с 417 до 520 млн рублей, но за последние полгода она не изменилась.
Второе место занимает офисно-складской комплекс по ул. Лодыгина, 57. Как и весной, он продается за 360 млн рублей. Это четырехэтажное здание площадью почти 10,2 тыс. кв. м. В нем имеется подземный паркинг, на прилегающей территории – парковка, подходящая для грузового транспорта. Объект арендует федеральная фармацевтическая компания, новому владельцу перейдет долгосрочный договор с ежегодной индексацией. На прилегающем участке площадью 1,5 га (2/3 в собственности) можно возвести новые постройки.
ТЦ скорее жив. Подъем конца лета внес позитив на рынок аренды торговых помещений.
На третьем месте расположился торговый центр по ул. Революции, 5а за 320 млн рублей. Его цена с апреля также не изменилась. Это шестиэтажное здание площадью 6,2 тыс. кв. м. В торговом центре есть якорный арендатор – крупный гипермаркет цифровой и бытовой техники. Всего в здании, по данным 2ГИС, расположено 15 организаций.
За 252 млн рублей можно приобрести помещение площадью чуть больше 2 тыс. кв. м в жилом доме по ул. Революции, 26 – на пересечении с ул. Сибирской (бывшая «Мирабелла»). Около 1,1 тыс. кв. м приходятся на первый этаж здания, еще почти 900 кв. м – на подвал. Среди арендаторов помещения – банк и заведения общественного питания.
Замыкает пятерку самых дорогих объектов коммерческой недвижимости, выставленных на продажу в Перми, база с производственно-складскими помещениями по ул. Верхнемуллинской, 138 стоимостью 220 млн рублей. Объект включает помещения площадью 7,2 тыс. кв. м, из которых 5 тыс. – склады с возможностью расширения до 9,9 тыс. кв. м. Также в лот входит участок площадью 2,7 га с железнодорожным тупиком и рампой для разгрузки. По словам продавца, есть возможность увеличения участка до 4,1 га.
На шестом месте – офис площадью 1,1 тыс. кв. м, расположенный на трех этажах БЦ «Арбат» многофункционального комплекса «Москва» по адресу ул. Пермская, 33. Он продается за 210 млн рублей. В офисе есть собственный лифт, а также отдельный лифт на подземный паркинг. На 3-м этаже – огороженная терраса площадью 41,6 кв. м. Девелопер планирует ввести в эксплуатацию первый пусковой комплекс МФК «Москва» в ближайшее время. В здании разместятся также бутик, ресторан, фитнес-центр, стоматология и кофейня.
Седьмое место занимает пятиэтажное офисное здание площадью 2,3 тыс. кв. м по ул. Пермской, 29. Его можно купить за 200 млн рублей. В объявлении указано, что здание подойдет для размещения офиса, медицинского центра или отеля.
Продолжает рейтинг шестиэтажное офисное здание по ул. Крылова, 36. Оно продается за 190 млн рублей. Общая площадь здания – 4,1 тыс. кв. м. Неподалеку от него запланировано возведение нового участка ул. Крисанова.
На девятом месте – четырехэтажное офисное здание по ул. Горького, 66, которое можно приобрести за 180 млн рублей. Его площадь – 2 тыс. кв. м. Здание построили в 1976 году, но в 2019 оно было отремонтировано. Имеется постоянный долгосрочный арендатор – «Росгосстрах».
Замыкает ТОП-10 самый большой объект из списка – производственное помещение общей площадью 10,4 тыс. кв. м, из которых 400 кв. м – это административно-бытовой корпус. Здание расположено на участке площадью 4 га по ул. Промышленной, 115 с железнодорожным тупиком. Объект продается за 145 млн рублей.
Всего на портале «Авито» сейчас размещено около 700 объявлений о продаже коммерческой недвижимости в Перми.
№
Объект
Адрес
Площадь, тыс. кв. м.
Цена, млн рублей
1
Бизнес-центр
ул. Горького, 34
4,7
520
2
Офисно-складской комплекс
ул. Лодыгина, 57
10,2
360
3
Торговый центр
ул. Революции, 5а
6,2
320
4
Помещение в жилом доме
ул. Революции, 26
2
252
5
База с производственно-складскими помещениями
ул. Верхнемуллинская, 138
7,2
220
6
Офисное помещение в МФК «Москва»
ул. Пермская, 33
1,1
210
7
Офисное здание
ул. Пермская, 29
2,3
200
8
Офисное здание
ул. Крылова, 36
4,1
190
9
Офисное здание
ул. Горького, 66
2
180
10
Производственное помещение
ул. Промышленная, 115
10,4
145
Данные портала «Авито» на 18 сентября 2022 года.