Советы при покупке недвижимости

Советы при покупке недвижимости

1. Выберите лучшего консультанта.
К сожалению, покупка недвижимости достаточно сложная цель. Агентств недвижимости много, и это делает довольно сложный выбор между ними. Только в Самаре были зарегистрированы более 700 агентств недвижимости.

Все будут говорить: „Обратитесь к самым большим“, но, к сожалению, это не гарантирует нахождения правильного консультанта, потому что на рынке недвижимости не компания, а брокер работает для Вас. Для этого вы должны выбрать правильное агентство недвижимости, независимо от того, какое агентство он представляет и насколько большое оно. Ваш консультант должен иметь достаточный опыт работы в качестве брокера, вы должны знать регионы, в которых будет производится поиск данного имущества.

Так как мы живем в стране, где политики, врачи, учителя и полицейские не являются специалистами в своей области, не стоит ожидать, что при таком количество риэлторов и агентств недвижимости, все они являются специалистами, то стоит делать свой выбор тщательней.
Брокеры должны знать свой район, где они работают, и знать все строительные компании, которые предоставляют строительные услуги в определенной местности. От этого и будет зависеть, на сколько успешным будет помощь брокера в предоставлении Вам услуг.

2.Посмотрите все квартиры, которые продаются.
Как ранее говорилось, следует выбрать агентство недвижимости со знанием района и строителей, и не стоит ограничиваться и останавливаться на осмотре нескольких квартир в одном квартале. И так, успех покупки это хороший брокер. Золотое правило – чем больше Вы посмотрите, тем больше шансов купить самое наилучшее. Просмотрев 20 и более квартир, Вы сможете выбрать то, что Вам нужно, и если брокер предлагает всего 3 – 5 квартир и пытается убедить Вас, что это самое наилучшие что есть – меняйте брокера.

3. Узнайте как можно больше о недвижимости, на которой вы остановились.
После того, как мы ознакомились с недвижимостью на рынке, и выбрали одну или две квартиры, то, пожалуйста, сделайте свое исследование о них, потому что, как покупатели, так и продавцы готовы лгать только для того, чтобы сделать свое дело — продажу. Проверьте документы на квартиру, кто хозяин, сколько людей там прописано, квитанции об оплате. Так же посмотрите, в каком году был построен дом, в каком состоянии он находиться, какие проблемы в самой квартире. Если Вас что-то смущает, то пригласите специалиста, что бы он дал Вам консультацию.

4. Покупайте правильно, или не покупайте вообще.
Учтите, что быстрая покупка квартиры может плохо Вам обернуться. После того как будет подписан договор купли продажи, то обратного пути нет. Изучите все вокруг, а именно – инфраструктуру (магазины, школы, больницы, рынки), транспорт и другие особенности. Это позволит правильно купить квартиру и не прогадать с ней. Не стоит торопиться, так как, быстро купив квартиру, Вы в дальнейшем не сможете вернуть свои деньги.

5. Покупайте меньше, чем может себе позволить.
Покупайте меньше, чем может себе позволить. Потому что если вы не покупали дом или квартиру, то для вас откроется новый мир расходов, о котором вы даже не могли ожидать. При покупке недвижимости входят: местные налоги и нотариальные сборы, комиссии, а так же различный косметический ремонт и различные виды вкладов в квартиру. Если Вы имеете определенный бюджет, то рассчитывайте не более чем на 80% от суммы, которая у Вас есть, 20% оставьте на расходы.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.